julio 22, 2024

Civislend supera los 12 millones de euros en financiación para proyectos inmobiliarios con una rentabilidad media del 8,2%

préstamo cívico (www.civislend.com), Plataforma de Financiación Participativa (PFP) será pionera en el crowdlending inmobiliario en España, ha conseguido captar más de 12 millones de euros por la financiación de proyectos inmobiliarios a lo largo de 2022, duplicando el volumen alcanzado en 2021 y dotando a sus inversores de una tasa interna de retorno (TIR) ​​media del 8,2%.

«Gracias a la confianza que han depositado en nosotros tanto inversores como promotores hemos ayudado a financiar la construcción de más de 400 viviendas», indica Íñigo Torroba, director general de Civislend. Con un plazo medio para un proyecto de entre 12 y 18 meses, el ticket medio está entre 1,5 y 2 millones de euros.

El directivo reveló que el objetivo de cara a 2023 es superar la barrera de los 30 millones de euros, duplicar plantilla y seguir apostando por el residentcial, pero sin dar de lado otros segmentos: «La vivienda continúa siendo un valor defensivo muy importante, sobre todo, en tiempos de incertidumbre, pero no podemos cerrar la puerta a otros modelos especializados como, por ejemplo, el senior living”, explica Torroba.

Democratización de la inversión

Según Savills Investment Management, la deuda inmobiliaria será uno de los sectores refugio a lo largo de los próximos 12 meses, lo que es una excelente noticia para un portal especializado en crowdlending como Civislend. «Modo de inversión simplificado Hemos in ladrillo, haciéndolo accesible a cualquier ahorrador”, matiza Torroba, que subraya el carácter democratizador de la financiación colectiva.

Asimismo, el experto ha insistido en el análisis exhaustivo del riesgo que realizan los profesionales que trabajan en Civislend. «Contamos con unos procesos de due diligence de los proyectos muy exhaustivos, ya que par nosotros la transparencia y la seguridad son pilares basices», admite Torroba.

En este, el directivo insiste en que el crowdlending es un ámbito menos expuesto a los vaivenes del mercado. “Frente a la volatilidad de la bolsa o las criptomonedas, el crowdlending inmobiliario supone un activo descorrelacionado con una rentabilidad realmente atractiva”, asegura.

Alternativa para promotores

Las sucesivas subidas de los tipos de interes operadas por el Banco Central Europeo no solo han encarecido las hipotecas para los particulares, sino también el credito promotor. Además, la última Encuesta sobre Préstamos Bancarios del Banco de España señaló que en el tercer trimestre de 2022 los criterios de concesión de préstamos y las condiciones aplicadas se mantendrán de forma generalizada.

Este escenario favorece la consolidación de alternativas de financiación. «Los bancos son cada vez más restrictivos a la hora de conceder financiación a los promotores, por lo que los fondos y plataformas como la nuestra están teniendo una importancia y un crecimiento vital para seguir desarrollando proyectos en toda España», afirma Torroba.