Estas son las razones por las que te conviene comprar una vivienda

Tras consultar calculadora que te ayuda a conocer de primera mano los gastos a frontar, usted a decidido dar el paso y comparar una vivienda.

Tener bienes siempre aporta una establecimiento del alcalde. Si bien es cierto que tienes que tener dinero ahorrado y un trabajo estable que te permita ser solvente para hacer frente a una hipoteca, el precio de las cuotas mensuales de este ser menor que normalmente las del alquiler. Por ello, aunque a priori supone un gran desembolso para ti, Ahorre de forma más rápida que si vive como inquilino. Y cuando tengas la hipoteca completamente pagada, serás propietario con todas las de la ley.

Teniendo un hogar en propiedad, podrá modificarlo a su gusto o hacer reformas. adams, tus hijos pueden heredar el inmueble y les asegurarás así un techo para su futuro.

Gastos añadidos a la compra de una vivienda

Por norma general, las entidades bancarias financieras, como máximo, el 80% del valor de la tasación o compraventa de la vivienda. Buenos dias, deberás tener ahorrado el 20% restante para poder pagar la entrada.

Además de esto, adquirir un edificio significa tener que hacer frente a una serie de gastos relacionados con la compraventa y la hipoteca, el 10% aproximadamente, como son la escritura pública en la notaría, los impuestos o la inscripción en el Registro de la Propiedad.

Estos son los requisitos que tendrás que cumplir para pedir una hipoteca

Para hacer frente a la compra de una vivienda, tendrá que solicitar un préstamo hipotecario. Los bancos deben asegurar el pago de las cuotas de los hipotecados Durante toda la vida del préstamo y por ello no suelen aprobar todas las solicitudes. Hay una serie de condiciones que deben cumplirse para que el banco te financie la compra de una vivienda.

El sueldo y la estabilidad son esenciales para la concesión de una hipoteca. Debes tener ingresos asegurados para que el banco sepa que podrá cobrar sin problemas las cuotas del préstamo todos los meses, cuotas que no podrá superar el 35% de sus ingresos netos.

Para verificar su situación laboral, te pediran tu contrato de trabajo. En este sentido, los funcionarios y trabajadores por cuenta ajena con contrato indefinido lo tendran mas facil que aquellos que tengan contratos temporales, de obra y servicio o que estén en situación de desempleo. Los autónomos, por su parte, deben celebrar una negociación estable con beneficios demostrables en, al menos, los dos últimos años anteriores a la solicitud de la hipoteca.

La antigüedad en tu puesto de trabajo y no tener deudas pendientes también son requisitos que los bancos tendrán en cuenta.

La hipoteca, ¿a tipo fijo o variable?

La hipoteca que solicitamos puede ser de tipo fijo o variable. Estafa la hipoteca en tipo fijo, la cuota y el tipo de interés permanecer en iguales durante toda la vida del préstamo hipotecario. El plazo de amortización suele ser más reducido y derece unos tipos de interés más elevados.

La variable tipo hipoteca a implica cambio de tipo de interés en cada período, por lo que la cuota podrá variar. Con este tipo de hipotecas, el plazo de amortizacion suele ser mayor y los tipos de interes mas bajos que las de tipo fijoany están sujetos a los cambios que ocurren en los mercados.

¿Es este buen momento para comprar una vivienda?

Actualmente, nuestro encontramos en una situación de cambios y variaciones. La guerra en Ucrania, las alzas de tipos de interés, la desaceleración económica que se espera en los próximos meses… Prevé que el euríbor cerre 2022 por encima del 3% y todo apunta a que seguirá disparado el año que viene. De esta forma, el incremento de los costes de las hipotecas y el endurecimiento de los requisitos por parte de los bancos hará que, muy probablemente, reduzca la solicitud de viviendas.

Muchos hogares quizás pospongan sus planes y dejen para más adelante la idea de adquirir un edificio. Sin embargo, muchos analistas también coinciden en afirmar que, después del primer trimestre de 2023hay posibilidades de que pase un buen momento para comprar una vivienda en condiciones de equidad.

Los gastos de compra de una vivienda, aclarados gracias a esta calculadora

Te proponemos hacer uso de esta calculadora que, rápida y rápidamente, te permitirá personalizar tus gastos a los que deberás hacer frente si decides dar este paso importante.