incluso en los balnearios, la subida de precios está marcando el tiempo
La costa sigue siendo atractiva y los precios siguen subiendo… pero un poco menos rápido que antes, según un estudio (1) que acaba de realizar el sitio de anuncios y tasaciones en línea Meilleurs Agents. Es cierto que los precios inmobiliarios junto al mar siguen al alza: + 3,4% en promedio durante un año, pero esta cifra es muy inferior al aumento en 2022: + 9%. Al mismo tiempo, el sector inmobiliario en toda Francia aumentó un + 0,4 % en un año, frente al + 6,2 % en 2022.
Combinando todas las costas, Meilleurs Agents estima que la proximidad de la playa, a menos de 5 minutos a pie, incrementa el valor de un inmueble en un 22,1% de media frente a un inmueble identificado a más de 20 minutos de la playa. El aumento es del 11,6% cuando una propiedad se encuentra entre 5 y 10 minutos de la playa.
Es la costa atlántica la que está experimentando la ralentización más fuerte, con un aumento de los precios del 1,8% en un año. Sin embargo, sigue siendo una de las costas más caras (5.373 euros el metro cuadrado), sólo por detrás de la de la región sur (6.071 euros el metro cuadrado). Algunas ciudades de la costa atlántica incluso han experimentado descensos durante el último año, como Biarritz (–2,7 %), con un precio ahora de 8.455 euros el metro cuadrado, Lacanau (–2,2 %) con un precio medio de 4.874 euros el metro cuadrado o Lège-Cap-Ferret (–1,8%) con un precio de 12.150 euros/metro cuadrado de media.
Incluso frena en Bretaña, donde el precio resulta rondar los 3.931 euros el metro cuadrado, hasta rebajarse un +2,6% en un año, frente al +14,6% en dos años. La Trinité-sur-Mer, la estación más cara de Bretaña, registró un aumento de precios del +1% en un año, con un precio medio de 6.235 euros por metro cuadrado.
El Sur es más caro, excepto Languedoc-Roussillon
Por otro lado, continúa la subida de precios en la región Sur (Provenza-Alpes-Costa Azul), con el precio medio más alto este año: 6.071 euros el metro cuadrado. Este entusiasmo por la Costa Azul y sus alrededores es innegable, ya que los precios muestran un aumento de + 5,2% en un año y casi + 13,9% en dos años.
Saint-Jean-Cap-Ferrat (Alpes-Maritimes) sigue siendo el balneario más caro de Francia, con un aumento del +5,6% en un año con un precio medio de 16.955 euros el metro cuadrado. Ramatuelle está por su parte a 15.668 euros el metro cuadrado (+6,3%) a un año, y Saint-Tropez (14.219 euros el metro cuadrado) sube un +7,8% a un año.
Córcega muestra un aumento de precios del +5,3% en un año, pero del +12,8% en dos años. «Los inmuebles de prestigio en la Costa Azul y Córcega atraen a una clientela mayor y adinerada poco preocupada por las dificultades de acceso al crédito y menos sensible al coste del endeudamiento, que hace subir los precios »analiza Bárbara Castillo Rico, jefa de estudios económicos de Meilleurs Agents.
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